Прочие товары и услуги
Выгодная аренда склада и продажа нежилых помещений
Чтобы не стать жертвой мошенничества, нужно знать все правила и тонкости, по которым производится аренда складов под офис в Москве. Аренда склада и любых нежилых помещений, которые будут использоваться в виде складов, имеют массу нюансов, игнорировать которые нельзя. К примеру, очень важно географическое расположение и удобный подъезд к складу. Не стоит торопиться с выбором помещения под склад – Москва имеет обширный ряд складов на любой вкус и сумму денег.
Если Вам нужно купить складские помещения в Москве, а не аренда, то этот вопрос проще решается с профессиональной помощью – агенты знают – где, когда, что и зачем! Продажа склада с профессиональной помощью – это возможность быстрее найти покупателя, правильное и быстрое оформление бумаг на продажу.
Для того, чтобы арендовать помещение, которое бы максимум соответствовало Вашим запросам, обратите внимание на классификацию складов. Склады принято подразделять по:
1. Отношению к области эксплуатации помещений – для чего может требоваться аренда склада Москва: снабжение, производство, распределение;
2. форме собственности склады могут быть собственные (когда выполняется покупка и продажа склада) и арендуемые (аренда склада, аренда склада от собственника;
3. функциональному назначению – склады длительного хранения, перевалочные, распределительные, специальные склады;
4. видам специализации – специализированные, универсальные, смешанные;
5. режимам хранения – отапливаемые и неотапливаемые, склады-холодильники, склады со стабильным климатическим режимом;
6. виду складских сооружений – площадки под навесами, закрытые, открытые.
Также мы расскажем о классификацию складских помещений, которую используют московские риэлторы с учетом специфики работы в этом регионе – если Вы ее используете, аренда складов под офис, купить складские помещения станет более понятно и легко. Данное разделение – это возможность быстрее и правильнее вынести оценку состояния помещения с учетом наиболее важных потребительских требований – в таком случае аренда нежилых помещений в Москве удовлетворит Вас в наибольшей мере. В соответствии с классификацией складским помещениям присуждены следующие категории:
1. «А» - современные одноэтажные строения. Для строительства этих складских зданий используются современные инженерные технологии и материалы. Особенности инфраструктуры: ровный пол с антипылевым покрытием, высокий потолок – не менее 8м, современная система пожарной сигнализации и пожаротушения, возможность регулирования температуры, автоматические доковые ворота с регулируемым гидравлическим пандусом и тепловыми завесами, центральное кондиционирование (вариант – принудительная вентиляция), система охранной сигнализации и видеонаблюдения, оптико-волоконные линии связи, часть здания выделена под офисы, автономная электростанция. Склады этого класса располагаются рядом с центральными автострадами, а также на небольшом расстоянии от МКАДа.
2. класс «В» - это капитальное многоэтажное здание. В этом случае аренда нежилых помещений цены будут ниже, так как здание, как правило, не новое, а после капитального ремонта. Особенности: асфальтовый или бетонный пол, потолки – 4,5-8м, пожарная сигнализация, гидрантная система пожаротушения, температура – от +10 до +18°С, разгрузочный пандус, телефонная связь МГТС, офисные помещения и охрана. Расположение складов класса «В» - это производственные предприятие как за городом, так и в городе.
3. «С» - капитальное производственное здание или теплый ангар. Если здание соответствует Вашим требованиям и изложенной ниже классификаций, то аренда склада станет для Вас удачной сделкой. Если же нет – тогда эта продажа склада ангара или аренда является обманом. Продажа склада, не соответствующего установленным требованиям – это способ нажиться на Вас обманом. Характерные черты: или асфальтовый пол, или бетонный пол, или бетонная плитка, потолок - 3,5-18м, ворота с нулевой отметкой, центральное отопление (зима: +8 до +14°С).
4. «D» - это подвальное помещение или объект ГО, не отапливается, также может быть ангар.
